ROSENHILLSVÄGEN 23
Unikt tillfälle att förvärva en magnifik våning på Djurgården. Pietetsfullt renoverat 1880 tals hus med egen trädgård. Generösa rum med klassisk planlösning såsom tre rum i fil med dubbeldörrar och all ursprunglig charm bevarad. Vackert ljusinsläpp genom de höga fönstren. Fina stuckaturer, vedspis och tre fungerande kakelugnar. Stor, underbar glasveranda med bedårande utsikt. 6 rum och kök varav 3 sovrum. Till våningen hör även en terrass i sydväst.

Välkomnande entré med gott om avhängningsmöjligheter.
Via glasade dörrar når man trappan upp till bostaden på övre planet.
Våningen disponerar hela översta planet i huset och har fönster i alla fyra vädersträck. Genomgående mycket vackra, slipade trägolv med vattenburen golvvärme.
Hallen leder in mot de generösa sällskapsrummen i fil med höga dubbeldörrar och vackra takstuckaturer.
Utanför vardagsrummet ligger den ljuvliga glasverandan för de stora sällskapen eller rogivande stunderna med Djurgårdens grönska i fonden.
Master bedroom med mycket gott om plats.
Två något mindre sovrum.
Härligt stort badrum, helt i marmor med glasad dusch och exklusiv inredning.
Tvätt och tork pelare samt plats för badkar vid fönstret!
Separat gästwc i entrén.
Charmfullt kök med all maskinell utrustning. I anslutning till köket finns det trivsamma serveringsrummet inrett i 1800-tals anda med marmor bänkar och fint spröjsade glasskåp.

Hela huset inklusive denna våningen är totalrenoverade och i nyskick. Renoveringen färdigställd 2010/11.
Förråd finns i trädgårdsbod, ca 14 kvm och delas med grannen. Mindre vindsförråd nås från trapphuset.
Uppvärmning sker via ett för denna våning, separat bergvärmesystem. Varmvattrenberedaren är integrerad i uppvärmningssystemet med en cirkulationspump till våningen som gör att tappvattnet blir varmt på en gång.

Trädgård om 1223 kvm med fina gräsytor och fruktträd.
Stensatt terrass ca 40 kvm i sydväst.
Två parkeringsplatser med timstyrt eluttag.

http://www.esny.se/objekt/23-rosenhillsvagen-23-stockholm

Vilka fantastiska detaljer i detta hus! Synd att det inte verkar finnas någon trädgård och ordentlig avskärmning runt om.